索 引 号:402352244/2012-00027 主题分类:城乡建设(含住房)
发布机构:房管局,null 发文日期:2012年05月23日
名    称:关于第一批廉租住房实物配租工作细则
文    号: 主 题 词:
 
关于第一批廉租住房实物配租工作细则
 

 

迁安市住房保障工作领导小组
关于第一批廉租住房实物配租工作细则
 
 
为确保我市第一批廉租住房实物配租工作公开、公平、公正、公认,切实解决城镇低收入家庭住房困难问题,依据上级有关文件精神及《迁安市廉租住房实物配租实施细则》(迁政发[2009]39号),制定我市第一批廉租住房配租工作细则。
一、配租时间:2011年10月10日
二、配租地点:迁安市锦江会堂
三、房源
配租房源为2008年廉租房,户均面积50平方米,共5
栋,318套。
四、配租对象
本次配租工作为第一批,配租对象为城镇低收入2人及以上保障家庭,共296户。
五、配租方式
(一)将配租家庭分组。共分成三组,第一组为孤老病残家庭,共24户(3户同时属于民政低保家庭);第二组为享受民政低保家庭,共32户;第三组为城镇低收入住房困难家庭,共240户。
(二)对三组家庭排序。按照申请住房保障时间先后对每组家庭分别排序,序号即为抓阄选房顺序号。按照抓阄选房顺序号采用现场抓阄方式确定廉租房房号。
(三)现场抓阄房号用具。1、抓阄房号箱由透明材料制作,便于现场监督。2、房号确认卡及密封袋。本次配租家庭296户,房源为296套,房号确认卡296张。房号确认卡上内容为“迁安市燕经小区政府廉租房房号确认卡、具体楼号单元房号、配租申请人签字及日期”。房号确认卡一式三份,分红、黄、白三种颜色。296套房间分布:政府廉租房1号楼(燕经小区14号楼)54套,政府廉租房2号楼(燕经小区15号楼)66套,政府廉租房3号楼(燕经小区16号楼)66套,政府廉租房4号楼(燕经小区17号楼)66套,政府廉租房5号楼(燕经小区18号楼)44套;剩余22套房间待今后实物配租安置,具体分布为5号楼一单元(12套)、二单元四五六层(共9套)及三层303号房间。装有房号确认卡的纸袋均为不透明的红色纸袋,已于2011年9月28日在迁安市公证处的现场监督下,全部装入上述纸袋中密封。将装有房号确认卡的红色纸袋按照楼层由低到高分成三组分装于三个档案袋中。其中一层共51套房间装于一个档案袋;二层共51套房间装于一个档案袋;三层及以上房间共194套房间装于一个档案袋,档案袋加盖迁安市住房保障工作领导小组及迁安市公证处骑缝章。
   六、配租程序
(一)配租申请人身份核实。现场抓阄选房人员必须为租赁补贴申请人,参加抓阄时必须携带本人身份证原件及正反面复印件,申请人身份核实工作由房管部门工作人员负责。
(二)配租申请人身份核实无误后,由工作人员现场发放抓阄选房顺序号。
(三)抓阄选房。抓阄选房分批进行,第一组为第一批,即24户孤老病残家庭,抓阄房号为一层51套。选房结束后,剩余27个房号确认卡合并到二层房号确认卡中;第二组为第二批,即32户民政低保家庭,抓阄房号为一层剩余部分和二层共78套,剩余46个房号确认卡合并到三层及以上房号确认卡中;第三组为第三批,即240户城镇低收入家庭,抓阄房间号为一、二层剩余部分及三层及以上房间。
(四)配租申请人选定房号后,在房号确认卡上全部签字,其中红色房号卡由本人留存、黄色房号卡由房管部门存档、白色房号卡由公证处存档。
(五)签订《迁安市廉租房租赁合同》。确定房号的家庭持房号确认卡与房管部门签订《迁安市廉租房租赁合同》。
(六)领取入住通知书,按照通知要求办理入住手续。
七、配租规定
1、现场抓阄选房人员必须为租赁补贴申请人,年老体弱申请人允许由其家属陪护,但抓阄选房、房号签字、合同签字必须由申请人自己实施。
2、申请人必须按照抓阄选房顺序号现场抓阄,房号确认卡一式三份,经本人签字后,一份本人留存,一份房管部门存档,一份交公证处存档。
3、抓阄选房顺序号、抓阄选房房号确认卡不得私自调换,一经发现取消本次配租资格。
4、因对抓阄结果不满意放弃实物配租的城镇低收入家庭,计入个人诚信不良记录,3年内不予实物配租,并取消租赁补贴资格。
5、对配租当日在规定时间内没有现场抓阄的城镇低收入家庭,视为自动放弃本次廉租住房实物配租资格。
6、《配租工作细则》由房管部门在配租前5日发放给配租申请人。
八、成立组织
由市纪委、监察局牵头,市政府办、财政局、民政局、城区办、审计局、房管等部门和市人大代表、政协委员、老干部代表、群众代表(城镇低收入家庭住房补贴对象)组成城镇低收入家庭实物配租工作领导小组,负责对城镇低收入家庭实物配租工作全面指导,市纪委全程监督,委托市公证处全程负责,现场公证。
九、房租标准
租期暂定为三年,第一年房租按年度交纳,第二、三年房租自上年度房租到期三日内按季度缴纳。依据迁政发[2009]39号文件规定,租金标准暂定为2元/平方米/月今后租金标准如需调整由市物价局、财政局、房管部门共同制定报市政府批准后公布执行;租金主要用于廉租房的维修维护和管理人员费用。
 
 
 
 
 
 
二〇一一年十月十日
 
 
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